Ломбардное кредитование

Kредитование под залог имеющейся у собственника недвижимости (жилая либо коммерческая недвижимость).

Кредит до 5 лет, предмет залога: недвижимое имущество, расположенное в гор. Москве, Московской области: - квартира; - земельный участок с зарегистрированным индивидуальным жилым домом, завершенным или незавершенным строительством; - земельный участок; - нежилые помещения и здания.

Плюсы ломбардного кредитования:

• кредитование на любые цели;
• возможность принятия в залог квартиры (дома) с лицами, зарегистрированными в этом помещении (до 5 человек);
• возможность выплаты процентов ежемесячно, а тела кредита (основного долга) в конце срока.

Большую актуальность могут приобрести схемы ломбардного кредитования. Их главный принцип - оформление в залог не приобретаемой, а старой, продаваемой квартиры. С помощью заемных средств можно купить новое жилье, сделать ремонт, переселиться и, продав старую квартиру, расплатиться с банком.

Сегодня немногие банки предоставляют ипотечные кредиты на загородную и коммерческую недвижимость. Не все банки выдают ипотеку, если жилье находится в незавершенной стадии строительства.

Ломбардная ипотека позволяет заемщику обойти эти препятствия, получить под залог собственной квартиры кредит и приобрести именно то, что ему требуется. Камнем преткновения в таких технологиях является только одно - продажа заложенной квартиры. И, тем не менее, банков, идущих на такие схемы, становится все больше.

Обеспечение кредита - залог имеющейся недвижимости (комната, квартира, дом, прописанных до 5 человек, нежилое помещение, земельный участок).
Срок кредита: до 5 лет.

Сумма кредита: до 130 000 000 рублей.

Процентные ставка: от 11% годовых.

Соотношение «кредит/залог»: не более 80% от стоимости объекта.

Вид погашения:

• ежемесячная уплата процентов;
• погашение кредита равными аннуитетными платежами.

Требование по страхованию:

• при залоге квартиры или земельного участка без строений: страхуется титул (риск утраты права собственности на предмет залога);
• при залоге квартир в домах со смешанными перекрытиями: страхуется риск утраты предмета залога в результате его конструктивной гибели и риск утраты права собственности (титул);
• при залоге нежилого помещения: страхуется риск утраты предмета залога в результате его конструктивной гибели и риск утраты права собственности (титул);
• при залоге земельного участка и индивидуального жилого дома на нем: страхуется риск утраты жилого дома в результате его конструктивной гибели и риск утраты права собственности на земельный участок и на дом.

Страхование осуществляется на срок не менее 1 года с последующей пролонгацией договора страхования.

Уникальность продукта:

Возможность приобретения нежилой недвижимости с целью ведения бизнеса и получения прибыли. Возможность приобретения жилой недвижимости (первые этажи многоквартирных домов) с целью последующего перевода ее в нежилую. Возможность получения кредита в Банке так же под залог имеющейся в собственности физического лица нежилой недвижимости