Суть ипотеки, условия ипотеки, программы. Какие бывают формы ипотеки

Предоставление ипотеки. Условия ипотеки. Оформление ипотеки

Решение прибегнуть к ипотеке возникает не сразу. Слишком много стереотипов и субъективных суждений витает вокруг этого вида кредита. Плюс накладывает отпечаток сложившаяся система взглядов, что брать в долг (а фактически это так) у банков и кредитных организаций опасно.

Для этого предлагаем вам изучить суть ипотеки, формы ипотеки и условия ипотеки. А заодно необходимую получить информацию по данному вопросу

Суть ипотеки

Банк или кредитная организация выдает кредит на определенный срок. Срок предоставления может быть разным и указывается в договоре.

За каждый месяц или год пользования ипотечным кредитом начисляются проценты. То есть, по сути, ипотека – обычный долг, который вы обязуетесь вернуть с рентой. Эти проценты вместе с долей основной суммы заемщик должен выплачивать согласно программе ипотечного кредита.

Получить кредит может любой гражданин РФ старше 18 лет при предъявлении соответствующих документов и дальнейшем одобрении их со стороны кредитующей организации.

Формы ипотеки

Среди актуальных форм различают две:

• По договору купли-продажи
• По договору долевого участия

Оба эти варианта напрямую зависят от степени готовности жилья. Соответственно, существенно различаются и условия ипотеки.

В первом случае такой вид кредита может быть выдан на квартиры в тех домах, которые уже ввели в эксплуатацию. И на которые уже есть свидетельства о праве собственности.

Во втором случае ипотека может быть выдана на строящееся жилье – независимо от степени готовности. Серьезный момент, на который надо обязательно обратить внимание, заключается в том, имеет ли застройщик аккредитацию в кредитной организации или банке, куда вы обращаетесь за получением ипотечного кредита.

Оформление ипотеки

Данный процесс можно разделить на несколько этапов. Первый из них – сбор, заполнение и подача документов.
Предоставление ипотеки происходит после полного рассмотрения и одобрения вашего пакета документов. Согласно условиям ипотечного кредита возраст заемщика должен быть не меньше 18 лет.

Предоставление ипотеки может занять от пары дней до нескольких недель. Чем меньше рисковость вас как клиента, тем ранее будут выданы деньги. Степень рисковости оценивает кредитная организация или банк в зависимости от уровня и стабильности вашего дохода, наличия положительной кредитной истории и так далее.
Если будет принято решение о невозможности предоставления ипотечного кредита, потенциального заемщика уведомят посредством указанных последним средств связи (электронная почта, почтовое письмо, звонок на мобильный или городской телефон).

Когда выбранные программы ипотеки будут одобрены, вы сможете выбирать жилье. При этом заемщику определяется срок, в течение которого он должен подыскать соответствующее условиям ипотеки и его собственным желаниям жилье.

Для оформления ипотеки в «Финансовом супермаркете» с вас потребуются следующие документы:

• Паспорт
• Второй документ, подтверждающий личность
• Нотариальная копия трудовой книжки
• Справка о доходах установленной формы
• Документы на собственность (при их наличии)

Дополнительные документы (если вас устраивают предлагаемые программы ипотеки) позволят ускорить процесс положительного рассмотрения и выдачи кредита и получить его быстро, без промедлений.

Оформление ипотеки проходит с обязательным последующим страхованием жилья. Узнать более подробно о формах ипотечного кредита и алгоритм предоставления кредита можно у наших специалистов по телефону (495) 651 84 22. Либо напрямую обратившись к нам.